Эксперт назвал главный вызов для рынка новостроек в первой половине 2026 года

В уходящем году на первичном рынке жилой недвижимости усилилась миграция покупательского спроса из Санкт-Петербурга в Ленобласть, особенно на фоне грядущих ужесточений семейной ипотеки.

Об этом сообщил коммерческий директор LAR Development (входит в ГК «Запстрой») Евгений Бескровный.

По его словам, в условиях турбулентности на рынке недвижимости наибольшую устойчивость в масс-маркете продемонстрировали качественные проекты в пригородных локациях.

«Этому способствовали два фактора: более доступные цены и мощная поддержка семейной ипотеки, доля которой в сделках составляла 80-90%», – отмечает эксперт.

По его мнению, главный вызов для рынка в первой половине 2026 года – реформа семейной ипотеки. После 1 февраля программа станет более адресной, и для массового сегмента это может стать новым испытанием.

«Начиная с февраля, рынку снова придется адаптироваться на протяжении нескольких месяцев. В моменте это может негативно сказаться на объеме сделок. Девелоперам комфорт-класса в этот период придется более активнее использовать рассрочки, применять гибкие акционные схемы, чтобы компенсировать уход части ипотечных покупателей», – предупреждает эксперт.

Фото: pixabay.com

27.12.2025 14:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com