Недвижимость в Уфе

Рынок недвижимости Уфы

Рынок недвижимости Уфы - один из самых активно развивающихся в стране. Республика Башкортостан входит в пятерку лидеров по объемам жилищного строительства в России.

Около трети всего населения республики проживает в Уфе и Уфимском районе.

Спрос на недвижимость в Уфе находится на высоком уровне. Город делится на семь административных районов, но чаще всего для идентификации места используются неофициальные названия микрорайонов:  Центр, Проспект Октября, Черниковка. Инорс, Дема. Застройка города разнообразна: это и деревянные дома-памятники, и советские «серии», и современные высотки. Новые микрорайоны возводятся в Затоне и Инорсе.

Проблема с дефицитом земельных участков в черте города решается при помощи застройки Старой Уфы, Забелья и Зауфимья.

Продажа квартир в Уфе

Уфа относится к числу дорогих городов России. Столица республики входит в тройку региональных центров с самыми быстрорастущими ценами на жилье. В связи с этим доля ипотечных сделок при покупке и продаже квартир в Уфе  составляет значительную часть. В Уфе сформировался спрос на новостройки. Самый востребованный товар – однокомнатные квартиры, у большинства застройщиков они продаются на этапе «котлована».

Дорогие квартиры на вторичном рынке предлагаются в Центре, Зеленой Роще, на пр. Октября, самые доступные – в Затоне, Черниковке. Самая дорогая «первичка» – в Зеленой роще, на пр. Октября, в Сипайлово, дешевая – в Деме и Затоне.

Загородная недвижимость Уфы

Загородная недвижимость города – один из самых важных сегментов жилищного рынка. Здесь представлены практически все форматы малоэтажного жилья: дома, дачи, участки под строительство, таунхаусы и коттеджи в организованных поселках. Число желающих купить дом или участок в Уфе растет с каждым годом. Коттеджные поселки строятся как в городе, так и в пригородах. В окрестностях города реализуется значительное число таких проектов.

Развитие малоэтажной застройки планируется развивать в районах Нагаево, Зинино, Жилино.

Аренда квартир в городе

На рынке аренды жилья в Уфе пользуются популярностью одно и двухкомнатные квартиры эконом-класса, элитное жилье также востребовано. Город является не только точкой притяжения рабочей силы (от обслуживающего персонала до топ-менеджеров), но и научным центром. Самые популярные места – Зеленая роща, центр, Сипайлово, пр. Октября, а также новостройки Инорса и Затона.

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости в Уфе показывает хорошую динамику. По количеству квадратных метров торговых площадей на одного жителя город входит в тройку лидеров по стране. В городе представлены практически все работающие в России крупные розничные сети.

Основная часть коммерческих площадей расположена в Центре, Зеленой Роще, Сипайлово, меньше - в Черниковке, Инорсе, Деме и Затоне. В разных районах города строится с десяток бизнес-центров и ТРК. К предстоящим саммитам возводятся гостиницы.

Большинство предпринимателей предпочитают арендовать офис или помещение под магазин, а не покупать коммерческие площади. Компактные помещения имеют высокий спрос. Коммерческая недвижимость города представлена также помещениями, пригодными для размещения предприятий, складскими комплексами.