Недвижимость
в республике Башкортостан выбрать регион

Девелопер объяснил, как самому вычислить доходность от инвестиций в апартаменты

Вычисление примерной доходности от инвестиций в апартаменты и последующей сдаче их в аренду доступно всем, считает заместитель генерального директора ООО «Союз Инвест Девелопмент» Владимир Федоров (апартаменты Salut).

Об этом он рассказал в ходе круглого стола «Тренды 2019 года на рынке апартаментов», организованном «Бюллетенем недвижимости».

По его словам, выбрав, к примеру, стратегию краткосрочной аренды, нужно по агрегаторам определить средние ставки предложения номеров в данной локации, умножить на 30 дней, на коэффициент заполняемости (0,7) и прикинуть примерную доходность за год. Затем вычесть все будущие расходы: на меблировку, страхование, налоги, ежемесячные отчисления УК.

«На УК нужно закладывать не 10-15% от доходов, а все 40% – с учетом ее расходов на эксплуатацию, обслуживание, амортизацию номерного фонда, площадки бронирования и пр. В итоге вы получите то дно, от которого можно отталкиваться в оценке инвестиций», – советует Владимир Федоров.

Подробнее читайте в статье «Риски апартаментов: о чем нужно знать покупателю».

01.03.2019 15:40 | Источник БН.ру

на форум

Добавить комментарий
  • Свежее
  • Популярное
  • Обсуждаемое