Коммерческая недвижимость как защитный актив: сохранение капитала в периоды экономической волатильности

Коммерческая недвижимость остаётся одним из самых надёжных инструментов сохранения капитала в периоды экономической волатильности.

erid: 2VtzqwyEY6N

Это физический актив с исторически подтверждённой устойчивостью к инфляции и обесцениванию, который демонстрирует стабильную динамику даже в условиях неопределенности, что делает инвестиции в коммерческую недвижимость логичным выбором для долгосрочных стратегий.

Особенно ярко эта устойчивость проявляется в сегменте коммерческой недвижимости. За последний год средняя стоимость квадратного метра в строящихся бизнес-центрах класса А в Москве выросла на 15% и достигла около 500 000 рублей с учётом НДС. В ключевых локациях потенциал возрастания цены остаётся высоким: ограниченное количество качественных объектов и стабильный спрос поддерживают рост рыночной стоимости. По мере продвижения строительства цена лотов закономерно увеличивается, и в проектах с сильным девелопером, удачной локацией и грамотной конфигурацией помещений стоимость может вырасти до 2,5 раз ещё до ввода в эксплуатацию, что подтверждает высокую эффективность таких вложений — особенно если речь идёт про инвестиции в коммерческую недвижимость на ранних стадиях.

Дополнительным элементом доходности становится арендная модель. Коммерческие объекты формируют стабильный денежный поток благодаря долгосрочным договорам аренды с фиксированными ставками и прописанной индексацией, что делает финансовый результат более предсказуемым и усиливает привлекательность формата инвестиций в коммерческую недвижимость.

Формат работы STONE Realty усиливает эти преимущества. Компания предлагает прозрачные условия, комплексное сопровождение и гибкие финансовые инструменты, которые позволяют планировать инвестиции с учётом динамики строительства и потенциального роста стоимости. Заметным преимуществом становится продуманная рассрочка без переплат: она позволяет покупателю комфортно войти в проект, распределить платежи по времени, заранее спланировать будущий переезд и при этом не выводить крупные суммы из оборота или депозитов, сохраняя дополнительный доход и финансовую гибкость.

В условиях повышенной ключевой ставки и снижающегося интереса к жилой недвижимости коммерческий сегмент выглядит особенно устойчивым. Корпоративный спрос остаётся стабильным, привлекательные деловые кластеры продолжают развиваться, что поддерживает рост капитальной стоимости и арендных ставок. При внимательном подходе к выбору объекта коммерческая недвижимость обеспечивает двойной эффект: сохранение капитала и получение стабильных денежных потоков, что делает её рациональным инструментом для долгосрочных инвесторов, ориентированных на финансовую устойчивость.

Рекламодатель:

АО «СТОУНХЕДЖ», ИНН: 7709745817

23.12.2025 18:15 | Источник БН.ру

Автор: Реклама

Фото: Источник фото stone.ru